售價2000萬，當初買價1500萬、售屋費用加裝潢費用50萬，則2000萬減去1550萬，則售屋淨利為450萬，但是房屋售價是包含建物與土地兩者的價格，而土地的增值已由土增稅課徵了，財交稅是課建物的增值，所以應該扣除土地的售價淨利才合理！因此用比例來計算。
如該屋房屋評定現值為30萬，土地公告現值為80萬，
則房屋現值的比例就是30/(30+80)=3/11
因此把全部淨利450萬x3/11=122萬，這122萬才是該併入你的年所得，當然比當初用公告現值比例課稅高，供需要報稅的大家做參考！
